關于老交大老火車站片區(qū)A-06-02地塊項目前期物業(yè)管理服務招標
1.招標條件

本招標項目 老交大老火車站片區(qū)A-06-02地塊項目前期物業(yè)管理服務已由 唐山市路南區(qū)數(shù)據和行政審批局 以 路南數(shù)政準字（2025）4號 批準建設，項目業(yè)主為唐山市路南區(qū)富安房地產開發(fā)有限公司 ，建設資金來自自籌 ，出資比例為 100% ，招標人為 唐山市路南區(qū)富安房地產開發(fā)有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：1.項目名稱：老交大老火車站片區(qū)A-06-02地塊項目前期物業(yè)管理服務。 2.建設地點：南新東道南側、風井東路西側、風井路東側、平安街北側。 3.建設規(guī)模：總用地面積37620.56㎡，總建筑面積110477.83㎡，其中地上總建筑面積75682.01㎡（住宅75210.72㎡，商業(yè)50.42㎡，社區(qū)服務設施818.44㎡，物業(yè)管理用房250.93㎡，物業(yè)經營用房332.57㎡，室內文化設施306.47㎡，室內體育設施212.42㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務站25.43㎡，托育設施205.49㎡，養(yǎng)老設施353.48㎡，公共廁所79.24㎡，熱力站及辦公用房300㎡，消防控制室61.32㎡，出地面樓梯、汽車坡道175.08㎡），地下總建筑面積34795.82㎡。 建筑物共計13幢（住宅10幢共576套，配套用房3幢），建筑結構體系為剪力墻結構及框架結構。配套公建包括社區(qū)服務設施，物業(yè)管理用房、社區(qū)衛(wèi)生服務站、熱力站及辦公用房等。 本地塊容積率1.99，建筑密度20.43%，綠地率35.01%，機動車停車747個，其中地上停車位57個，地下停車位690個，電梯20部。 其他情況請自行現(xiàn)場踏勘。 4.合同期限：三年，預計首次集中交付時間為2027年11月30日（若實際交付時間有調整，前期物業(yè)服務起止日期自動隨之調整）。
2.2招標范圍：本項目前期物業(yè)服務招標，包括涉及的所有設施設備的日常維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養(yǎng)護及運行等。
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3.投標人資格要求

3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:
3.1.1資質要求：1具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力；2企業(yè)已完成河北省物業(yè)服務行業(yè)管理信息系統(tǒng)的錄入和信用評級，信用等級達到B級及以上級別； 
3.1.2其他要求：1與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；2未被列入信用中國網站公布的失信被執(zhí)行人名單，未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴重違法失信企業(yè)名單。 。

3.2本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2026-03-18至2026-03-25，每日上午09:00時至11:30時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同）（唐山市） 獲取招標文件，獲取招標文件時需攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復印件,法定代表人身份證原件及復印件或法定代表人授權書原件、被授權人身份證原件及復印件等資料。

4.2招標文件售價 200 元，售后不退。

4.3其他說明：1獲取招標文件時需攜帶以下資料（復印件加蓋投標人公章），包括A.營業(yè)執(zhí)照副本復印件；B.法定代表人身份證明書或法定代表人授權委托書原件；C.法定代表人或授權代表人身份證原件及復印件。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2026-04-08 09:00 ，地點為 （唐山市） 。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931