連云港拓土實業(yè)發(fā)展有限公司汽車服務基地項目改造(含消防)工程施工招標


2.1標段名稱：汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工

2.2建設地點：原連云港天福萊廠區(qū)（海州區(qū)郁州南路8號）

2.3建設內(nèi)容：汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工，包括但不限于（原連云港天福萊廠區(qū)）中辦公樓、1號廠房、2號廠房、3號廠房、4號廠房、5號廠房、6號廠房、7號廠房、食堂、宿舍等單體工程進行消防改造，具體內(nèi)容詳見工程量清單及施工圖紙。

2.4質量要求：質量要求執(zhí)行國家現(xiàn)行驗收規(guī)范，等級為合格。

2.5工程規(guī)模（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）：汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工，消防改造面積地上約為15392.87；地下約為514.86㎡。

2.6最高投標限價（萬元）：1222.744548萬元。投標報價不得超過最高投標限價，否則按無效標處理。

2.7單位工程及招標范圍說明：汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工，本項目主要包含辦公樓、1號廠房、2號廠房、3號廠房、4號廠房、5號廠房、6號廠房、7號廠房、食堂、宿舍等單體工程進行消防改造，改造內(nèi)容包括但不限于：拆除工程（土建拆除、鋼結構拆除、綠化拆除或移栽、室外廣場道路破除與恢復、零星拆除等）、土建工程（屋面保溫及保護層、鋼結構工程、新建墻體、板洞封堵、墻洞封堵、墻體抹灰、內(nèi)外墻涂料、植筋、新建水箱間及高位水箱基礎、新建一體化泵站基礎、門窗改造、樓地面改造、欄桿改造等）、裝修改造工程（辦公樓室內(nèi)裝修改造、消控室裝修及其他裝修改造工程等）、消防改造工程（消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)、鋼結構防火涂料、防火封堵、消防報警系統(tǒng)、消防主控室、新建一體化消防泵站等）、室外劃線、消防標識、室外綜合管網(wǎng)等。保證實現(xiàn)消防聯(lián)動報警功能，滿足消防驗收規(guī)范和廠區(qū)全部使用功能。達到滿足消防驗收（滿足發(fā)包人取得項目不動產(chǎn)證）及工程竣工驗收備案要求。具體詳見工程量清單及施工圖。

2.8其他要求：

（1）投標人自行踏勘現(xiàn)場；

（2）投標人辦理行政主管部門渣土手續(xù)等，本項目垃圾處理費(渣土費)由投標單位自行考慮并含入報價中，不單列。

2.8工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型?中型□大型□特大型

□技術復雜工程：

項目技術復雜特征描述:/

2.9工期：180日歷天。

2.10是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業(yè)預留：

□是

?否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業(yè)預留的實施方式：/。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質類別和等級：建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并取得有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.2擬選派項目負責人專業(yè)及資質等級：有效的建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；

3.3.4投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：在建工程是指處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件（注:除以上描述的竣工驗收證明外，其他所有的初步驗收、交工驗收、完工驗收等均不認可）。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

□3.4.1□企業(yè)?項目負責人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：自2021年1月1日(以竣工驗收時間為準)以來，投標人擬派項目負責人作為項目負責人承擔過單項合同額800萬元及以上的工業(yè)建筑工程施工業(yè)績。

注：

(1)類似業(yè)績指新建、擴建、改建的工業(yè)建筑工程(工業(yè)建筑分類標準按《建設工程分類標準》GB/T50841-2013執(zhí)行)。

（2）投標人須將中標通知書（或直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明原件掃描件上傳至投標文件中，缺一不可?？⒐を炇兆C明須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。時間以竣工驗收證明為準，內(nèi)容以施工合同為準。

（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規(guī)模、項目負責人、合同價款、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的中標通知書（或直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件（加蓋建設單位公章），并將原件掃描上傳至江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)或電子投標文件中，否則不予認可，工程造價以合同中明確的相應價格為準（不包括補充合同、工程變更等）。

（4）注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：1）項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的；2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；3）項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書的；4）項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

□3.4.2自/年/月/日以來（近2年內(nèi)），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□3.4.3自/年/月/日以來（近1年內(nèi)），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自/年/月/日以來（近5年內(nèi)），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/

?符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：

(1)本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經(jīng)理），且未解禁的不得參加本次投標。

(2)本工程招標工作遵照蘇建建管[2013]508號文、蘇建招函[2017]12號文。

投標企業(yè)（超過3年）、法定代表人（超過5年）及項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄、項目負責人無在建工程、絕不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件“第八章投標文件格式”）。
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
(3)本工程執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、執(zhí)行蘇建招辦[2022]2號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)投標資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。投標人的建筑業(yè)企業(yè)投標資質動態(tài)監(jiān)管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存,提供給評標委員會。

(4)投標單位擬報項目負責人（項目經(jīng)理）必須為本單位正式職工，提供2025年12月-2026年02月連續(xù)三個月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料。投標人確定的項目負責人必須親自參與所投項目的開標、項目負責人答辯（如有）、評標答疑、異議投訴及標后實施過程。

本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統(tǒng)自動導入施工合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔）。

(5)本工程執(zhí)行以下文件：連建發(fā)[2025]181號“連云港市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步明確建設工程招標投標投訴處理程序的通知”；連建發(fā)[2025]182號“連云港市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步加強我市建設工程招標投標監(jiān)管工作的通知”；蘇信用辦[2018]23號“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

(6)投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。投標人標中、標后被發(fā)現(xiàn)存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。出借（掛靠）資質行為認定依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市規(guī)【2019】1號）等文件涉及“違法轉包、分包、掛靠”等條款精神。

(7)關于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，本工程執(zhí)行【2023】11號文要求建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務服務平臺標準，舊版電子證照同時廢止。

(8)資格審查申請書的內(nèi)容不得失實或者弄虛作假。

(9)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.5本工程□接受?不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：/

4．資格審查辦法

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

5．評標辦法

5.1本次招標采用：合理低價法。

5.2招標文件基本要求評標條件：

投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：

（1）至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金；

（2）投標函中載明招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的；

（5）投標所用企業(yè)資質等級滿足招標文件要求。

5.3投標報價評審：經(jīng)評審的投標報價得分采用百分制，即滿分為100分。

5.3.1當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量在40家（含）以下時，對滿足招標文件基本要求評標條件的投標人進行資格審查，按以下方法確定評標基準價：

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。

評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，最高投標限價為B，則：

評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%；本項目招標K2取值為：92%。

（3）投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

5.3.2當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量超過40家時，按以下方法確定評標基準價：

當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量超過40家時，應當將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序，去除高價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)和低價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)后，計算報價平均值A(報價平均值A不因招投標當事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外)，開標時從以下2種方法中隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足基本要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。評標價比評標基準價每低1%的扣0.6分,每高1%的扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。對排名第一（得分相同，以評標價低者優(yōu)先）的投標人進行資格審查和商務標評審通過評審的投標人作為第一中標候選人，未通過評審的作為無效投標予以否決；再對排名第二的投標人進行資格審查和商務標評審，以此類推，直至產(chǎn)生符合招標文件要求數(shù)量的中標候選人。

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，其中最高投標限價為B，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%；本項目招標K2取值為：92%。

說明：除確認存在評審或計算錯誤外，評標基準價不因投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為：2026年03月16日至2026年03月23日。


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聯(lián)系人：郝亮
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